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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 288.000 € (cod.64b0c8b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 288.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Conte Rosso nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5236 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.709 €/m² e
4.982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 5.690 €/m²) e per bivani (da 4.330 €/m² a 6.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Conte Rosso) è pari a
4.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
In vendita bilocale situato in Via Conte Rosso, Milano, nel quartiere Lambrate. L’appartamento ha una superficie di 55 mq ed è proposto al prezzo di € 288.000, con spese condominiali pari a € 1.100 all'anno. L’immobile si trova al piano terra di un edificio del 1940 ed è stato recentemente ristrutturato a nuovo. È composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Dispone di doppio ingresso, di cui uno dal retro con accesso a un piccolo spazio nel cortile comune
