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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.180.000 € (cod.64b3b6ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Benvenuto Garofalo nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7468 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.251 €/m² e
6.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.710 €/m² a 7.095 €/m²) e per quadrivani (da 4.455 €/m² a 7.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi via Benvenuto Garofalo) è pari a
5.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino edificio storico con cortile
MM2 Piola - Città Studi - A.ze M1 P.ta Venezia - A 50 mt ampio parcheggio custodito Via Garofalo - Quadrilocale elegante e nuovo in stabile d'epoca con doppia esposizione. In una della zone residenziali più richieste della città per i servizi e le università Milanesi proponiamo in vendita, in esclusiva, splendido quadrilocale in ottime condizioni. in stabile d'epoca con giardino condominiale e ascensore al piano secondo appartamento di mq 158 ca silenzioso e luminoso. La soluzione si presenta con ampio ingresso, zona living con affaccio su via Garofalo, studio/camera con balcone affaccio sul cortile interno, due camere da letto molto ampie, doppi servizi finestrati, sala da pranzo e cucina abitabile con balcone. Ottime rifiniture d'epoca: parquet antico, soffitti alti e decorati con stucchi d'epoca, infissi e termosifoni coevi, porta blindata, aria condizionata. Completa la proprietà un vano cantina di pertinenza. Spese condominiali Euro 6.000,00 compreso riscaldamento
