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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 335.000 € (cod.64b0bc2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Udine nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.176 €/m² e
5.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 5.690 €/m²) e per bivani (da 4.330 €/m² a 6.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Piazzale Udine) è pari a
4.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PIAZZA UDINE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
A pochi passi da Piazzale Udine a Milano, proponiamo un accogliente appartamento di 55 mq situato al penultimo piano di un edificio civile degli anni '60 dotato di ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato e arredato, offre un ambiente confortevole e funzionale. La disposizione interna comprende un luminoso soggiorno, un pratico cucinotto, una camera da letto e un bagno finestrato. Un balcone privato regala uno spazio esterno ideale per momenti di relax
