Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 565.000 € (cod.64b09c1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 565.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Napo Torriani nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7062 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.868 €/m² e
7.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.045 €/m² a 9.555 €/m²) e per trivani (da 5.675 €/m² a 9.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Napo Torriani) è pari a
7.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PARADISE
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cortile
In collaborazione con FONTE IMMOBILIARE TORRIANI DIECI MILANO appartamento nuovo, mai abitato, in posizione privilegiata; trilocale di nuova realizzazione, progettato da architetto, nel cuore pulsante della città non perdere l’occasione! Trilocale Milano Repubblica/Porta Venezia, ideale per vivere la città in una delle zone più frizzanti o per un investimento sicuro con altissima redditività. La soluzione si presta infatti perfettamente per affitti a breve termine/airbnb grazie all'ubicazione strategica, alla presenza di due camere doppie ed alla possibilità di inserire un divano letto matrimoniale nella zona living, creando così fino a 6 posti letto, che garantirebbero un'alta redditività ed un ritorno immediato dell'investimento. Via Napo Torriani 10: in ottimo contesto degli anni '60 con portineria e ascensore, a pochi passi da Piazza Della Repubblica, dai giardini pubblici di Porta Venezia e dalla Stazione Centrale proponiamo appartamento al terzo piano con ascensore composto da ingresso, corridoio personalizzabile con lunga libreria a parete, grande e confortevole zona living con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, anti bagno/lavanderia, bagno con grande doccia e arredo bagno. Possibilità di acquistare a parte un'ampia cantina (12 mq) da rendere pertinenziale. Doppia esposizione Est/Ovest con affaccio interno su tranquillo e silenzioso cortile ed affaccio esterno su Via Napo Torriani. L’appartamento è frutto di un frazionamento ed è stato interamente e finemente realizzato a nuovo, con lavori appena ultimati. Mai abitato! Le opere comprendono la predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche, termoarredo di design, infissi con doppio vetro, porta di ingresso blindata materiali di pregio per pavimenti e rivestimenti bagno, impianti a norma certificati. Già in fase progettuale queste soluzioni hanno attirato l’attenzione di privati ed investitori. Siamo a disposizione per prenotare una visita guidata in cui mostrare i locali[…]
