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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.100.000 € (cod.64b09aa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sardegna nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Tetris Italia) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9166 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.053 €/m² e
8.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.375 €/m² a 10.065 €/m²) e per quadrivani (da 6.000 €/m² a 9.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Sardegna) è pari a
8.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto edificio storico con garage
VIA SARDEGNA 35 In uno dei quartieri più eleganti e ricercati, da sempre tra i preferiti dai milanesi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale situato al sesto piano di un affascinante stabile d'epoca con servizio di portineria. L'immobile, in ottime condizioni, vanta una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto il giorno
