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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ronchetto sul Naviglio a 159.000 € (cod.64b08f97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano Ronchetto sul Naviglio, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Molinetto nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.550 €/m² e
3.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.555 €/m²) e per bivani (da 3.150 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ronchetto sul Naviglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchetto sul Naviglio pressi Via Molinetto) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ronchetto sul Naviglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prospettocasa
DESCRIZIONE
con cantina
visita: www.immobilstella.it rif c423, lorenteggio dazio / corsico ad.ze via molinetto di lorenteggio, via magellano, in complesso immobiliare dotato di giardini e servizio di portierato, inserito in zona ben collegata dotata di servizi scuole, aree verdi, supermercati, servitissima dai mezzi di trasporto, linea tram 14, autobus 49, 50 e 64, adiacenze nuova fermata metropolitata mm4 s. cristoforo, proponiamo bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato, doppia esposizione, serramenti pvc doppio vetro, 43, valvole termostatiche, vano cantina, per maggiori informazioni e visite contattare immobilstella tel 02.45.100.910
