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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 342.000 € (cod.64b08ca2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 342.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Perugino nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da ABITARE 24) a
342.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5896 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.926 €/m² e
7.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.985 €/m² a 8.820 €/m²) e per case indipendenti (da 6.145 €/m² a 8.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi via Perugino) è pari a
7.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
A Milano, in via Perugino 32, nel cuore del quartiere Cadore – parte integrante ma distintiva della rinomata zona di Porta Romana – Abitare 24 propone in vendita un meraviglioso appartamento di charme, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e una progettazione attenta a ogni dettaglio, per offrire il massimo comfort e funzionalità. L’ingresso indipendente dal cortile interno è valorizzato dalla presenza di piante e fiori, che accompagnano fino alla porta blindata in vetro, elegante e sicura. All’interno, l’ambiente si apre con una cucina a vista realizzata su misura, affacciata su un’ampia e luminosa zona giorno. Una raffinata scala panoramica conduce al soppalco, suddiviso in due aree ben distinte: da un lato la zona letto con scrivania, dall’altro la zona armadi, pensata per garantire ordine e praticità. Il soggiorno, ampio e luminoso, è uno degli ambienti più affascinanti della casa: valorizzato da una parete attrezzata per la TV, una suggestiva nicchia in mattoni a vista e una grande vetrata che regala luce naturale e profondità allo spazio, rappresenta il cuore conviviale dell’abitazione, ideale per rilassarsi o ospitare. Il bagno è completo di sanitari tradizionali (non sospesi), lavandino, box doccia e uno spazio comodo per l’inserimento di un’armadiatura. In un ambiente separato è stata realizzata una lavanderia attrezzata, con spazio per lavatrice, asciugatrice e mensole. Di fronte, un ampio ripostiglio offre la possibilità di utilizzo come dispensa, cabina armadio o semplice deposito a seconda delle esigenze. Ogni ambiente è dotato di aria condizionata, gli infissi sono in doppio vetro termoacustico e il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa 2.100 euro annui. A completare la proprietà, un'ampia cantina di 16 mq, ideale come deposito e facilmente valorizzabile con una pavimentazione. L’appartamento rappresenta una soluzione versatile, perfetta per una coppia, due studenti, un single che desidera vivere in un contesto di qualità o per un investit[…]
