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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 450.000 € (cod.64b08bc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pompeo Mariani nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Studio Gavazzi) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.002 €/m² e
4.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.305 €/m²) e per case indipendenti (da 3.635 €/m² a 5.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Pompeo Mariani) è pari a
4.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone
nella tranquillissima via pompeo mariani proponiamo in vendita una particolarissima abitazione arredata di circa mq. 100 con terrazzi e box doppio. lo stabile e' una recentissima costruzione signorile e moderna dotata di piscina condominiale coperta, palestra e area cani. l'appartamento e' al piano terzo e quarto (gli ultimi), ed e' molto luminoso con ampie vetrate. l'immobile e' cosi' composto: al terzo piano abbiamo l'ingresso, un'ampio soggiorno, una camera e un bagno mentre al quarto piano si trova la cucina a vista con la zona pranzo, una zona nella quale e' possibile ricavare una seconda camenra da letto, la lavenderia e un primo terrazzino. da una scala esterna si accede infino ad un'altro ampio terrazzo con una vista favolosa. completano la proprieta' un box doppio e la cantina. la richiesta e' di € 450.000 oltre il box doppio - rif 192 - studio gavazzi via grancini 6 20145 milano info@studiogavazzi.it www.studiogavazziimmobiliare.it
