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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco a 483.000 € (cod.64451261)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco, la richiesta di 483.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio De Marchi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
483.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.776 €/m² e
5.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 5.925 €/m²) e per trivani (da 3.765 €/m² a 5.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Greco pressi Via Emilio De Marchi) è pari a
4.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CV IMMOBILIARE DI CRISTINA VALENT
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
Milano , Via Emilio de Marchi 52 Proponiamo in vendita trilocale di 115mq in buono stato abitativo , così composto: Ingresso , Cucina Abitabile con balcone , Soggiorno , Bagno di Servizio e Disimpegno che conduce alle camere , al Ripostiglio e al bagno padronale. Completa la proprietà cantina di pertinenza. Grazie alla doppia esposizione Est/Ovest l'immobile giova di un ottima luminosità , soluzione climatizzata con infissi in doppio vetro PVC , pavimentazione in marmo. Sito in zona tranquilla e ben servita sia di attività commerciali che di prima necessità , quali scuole , farmacie e supermercati. Ben collegata anche con mezzi di superficie , nelle vicinanze autobus 43/81/87