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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 1.000.000 € (cod.64b0704a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.118 €/m² e
8.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.090 €/m² a 8.000 €/m²) e per trivani (da 5.180 €/m² a 7.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso Italia) è pari a
6.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andre real estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO Nelle immediate vicinanze di Corso Italia e della Bocconi, affacciato su una via riservata e tranquilla, proponiamo appartamento di 100 mq c. a. sito al piano 3° e penultimo di uno stabile signorile degli anni '50 con ascensore e portineria. L'appartamento si compone di ampio living con accesso al primo balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato, ripostiglio e secondo balcone con accesso da una delle due camere da letto
