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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 1.410.000 € (cod.64b03fbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Restelli nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.410.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7085 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.254 €/m² e
8.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.360 €/m² a 8.725 €/m²) e per attici (da 5.765 €/m² a 9.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Viale Francesco Restelli) è pari a
6.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA ROBBIATE SAS
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo
Milano, quartiere Isola, Attico con terrazzi e box. Nell'esclusivo e rinomato quartiere Isola, cuore pulsante della movida milanese e adiacente al Business District di Porta Nuova, proponiamo vero e proprio attico con terrazzi. Ci troviamo di fronte al building della Regione Lombardia, a pochi minuti a piedi dalla stazione Garibaldi, il Passante ferroviario, le metropolitane Linea 2 (Gioia e Garibaldi) e Linea 5 (Isola e Garibaldi ). La soluzione è rivolta ad un acquirente che desideri vivere in una location contemporanea dove ottenere il massimo della privacy, potendo organizzare eventi sui due terrazzi che si sviluppano per tutta la lunghezza dell'appartamento. Il continuo dialogo tra interno ed esterno è il principio architettonico alla base della costruzione permettendo permeabilità alla luce di tutti gli ambienti ed anche continuità di visuale tra i terrazzi che corrono paralleli Est/Ovest. Il corpus dell'appartamento è rappresentato da due zone fondamentalmente: a Sud quella a giorno caratterizzata da ampio e luminoso salotto, zona pranzo passante, cucina, soggiorno, bagno di servizio; a Nord 3 camere da letto, 2 bagni di cui uno finestrato. Pareti armadiate in tutti gli ambienti. Tutti gli ambienti, esclusi i bagni sono dotati di porte-finestre. Completano la soluzione una cantina al piano -2 e un box al piano -1 ad 70.000. Il condominio è dotato di ascensore fino al piano 8°, attualmente il piano 9° è raggiungibile dal vano scale e con un intervento mini invasivo si potrebbe avere lo sbarco dell'ascensore su uno dei terrazzi. I terrazzi sono piantumati con alberi a medio fusto che garantiscono ulteriore privacy; a tal proposito è bene notare che nell'ultima assemblea condominiale si è discusso della possibilità di mantenere la piantumazione esistente o di eliminarla allargando ulteriormente i terrazzi! Questa soluzione abitativa rappresenta una rarità sia per la location che per gli ampi terrazzi che garantiscono riservatezza ma anche panorami mozzafiato sia sullo sky-line milanese che sulla cordi[…]
