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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 530.000 € (cod.64b03e27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Mac Mahon nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6091 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.520 €/m² e
8.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.075 €/m² a 9.855 €/m²) e per trivani (da 5.960 €/m² a 9.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi via Mac Mahon) è pari a
7.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio p.r. S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
VIA MAC MAHON: In stabile d'epoca anni '30 ben tenuto nelle parti comuni, con ascensore. Proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato nel 2022, ristrutturazione che ha mantenuto le caratteristiche dell'epoca, come le mattonelle anni 30 nell'ingresso e nel salone, gli infissi in legno restaurati in doppio vetro, le piastrelle a mosaico nei bagni e le modanature dei soffitti
