Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 850.000 € (cod.64b03332)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6538 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.752 €/m² e
8.235 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 6.335 €/m² a 10.000 €/m²) e per trivani (da 5.940 €/m² a 9.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore) è pari a
8.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rotondaro Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
ZONA CONI ZUGNA - APPARTAMENTO DI 130 MQ IN BUONO STATO – LIBERO AL ROGITO- RIF. T216 Milano, zona Coni Zugna, in palazzo moderno con ascensore e servizio di portineria proponiamo in vendita appartamento di circa 130 mq posto al secondo piano di cinque. La soluzione si presenta in buone condizioni interne ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, camera da letto con bagno padronale, cameretta con bagno di servizio finestrato con doccia e solaio
