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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa a 395.000 € (cod.64b02f7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Chiesa Rossa, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare Doldo) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.224 €/m² e
5.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 4.965 €/m²) e per trivani (da 3.240 €/m² a 4.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Chiesa Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesa Rossa) è pari a
4.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
In ottimo contesto civile anni '60 con ascensore, servizio di portineria, Immobiliaredoldo propone 3 LOCALI di 65 mq ca. posto al quarto piano con DOPPIA ESPOSIZIONE, Cosi composto: ingresso, disimpegno, soggiorno con balcone E cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi ), Completa la proprietà una cantina di pertinenza. OTTIME FINITURE INTERNE: Porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, pavimenti parquet e ceramica, aria condizionata in zona giorno
