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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 650.000 € (cod.64afee65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Antonio Plana nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.056 €/m² e
6.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.095 €/m² a 9.790 €/m²) e per quadrivani (da 5.985 €/m² a 10.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giovanni Antonio Plana) è pari a
7.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO FIAMMA DUE S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Milano ad. Piazza Firenze, Via Plana, L'Agenzia Immobiliare lieta di proporre in vendita in esclusiva, elegante appartamento di 4 locali posto al terzo piano con ascensore e annesso vano di solaio. Trattasi di un appartamento dal taglio rettangolare con doppia esposizione est-ovest e data la sua peculiarit rende possibile il frazionamento. L'immobile attualmente da ristrutturare ed composto da doppi ingressi, disimpegno con guardaroba, soggiorno doppio, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e vano di solaio, la costruzione dello stabile si aggira intorno agli anni 60 ed dotato di servizio di portineria mezza giornata. La disponibilit immediata - SC9440181
