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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 398.000 € (cod.64afab98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fausto Melotti nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4853 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.322 €/m² e
4.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.875 €/m²) e per case indipendenti (da 3.110 €/m² a 5.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Fausto Melotti) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Santa Giulia
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con giardino con cortile
Rif: MELOTTI7 - Se stai cercando un immobile che unisca eleganza e funzionalità, questo appartamento nel vivace quartiere di Santa Giulia è la scelta perfetta per te. Situato in una zona in continua evoluzione, offre una combinazione ideale di comfort e potenziale di investimento, rendendolo adatto sia per chi cerca una nuova casa che per gli investitori. L’appartamento, di 82 mq, si distingue per la sua luminosità e l’ottima disposizione degli spazi. Al primo piano, l’ingresso conduce a un ampio soggiorno, inondato di luce naturale grazie a due grandi finestre. Questo spazio include una zona sala da pranzo che potrebbe essere facilmente trasformata in una seconda camera da letto, se necessario. Dal soggiorno, si accede a un terrazzo che offre una vista suggestiva su Via Melotti e Via Cassinari, con uno scorcio del Parco Trapezio. Un secondo terrazzo si affaccia sul cortile interno dotato di giardino, offrendo un angolo tranquillo per momenti di relax all’aperto. La cucina semi abitabile, ben attrezzata, si collega a questo spazio esterno, combinando praticità e funzionalità. L’appartamento dispone di un ampio disimpegno che separa i due bagni – uno finestrato con vasca e l’altro cieco con doccia – e una spaziosa camera da letto. La tripla esposizione della camera garantisce luminosità e ventilazione continua. Completamente arredato, l’immobile è pronto per essere abitato. Include anche un box singolo e una cantina di circa 6 mq, entrambi accessibili tramite ascensore, per una maggiore comodità2. I materiali di alta qualità e gli accessori extra, come parquet, infissi in PVC doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere e inferriate, insieme all’impianto di aria condizionata e alla sicurezza garantita da una porta blindata e la predisposizione per un impianto di allarme, completano l’offerta. Santa Giulia è un quartiere in forte crescita, con importanti sviluppi recenti come la sede di SKY Italia, Generali Assicurazioni e Saipem. L’arrivo del Conservatorio "Bosco della Musica" e le Olimpiadi Invernali d[…]
