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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona San Siro a 2.750.000 € (cod.64af9886)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona San Siro, la richiesta di 2.750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Federico Tesio nella zona OMI D28, è proposta in vendita a
2.750.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5092 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.694 €/m² e
5.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per case indipendenti (da 3.560 €/m² a 5.810 €/m²) e per ville (da 3.485 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Siro pressi Via Federico Tesio) è pari a
4.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio R Real Estate
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto con giardino con cortile con riscaldamento autonomo con caminetto
In zona San Siro, in un piacevole contesto composto da sole tre abitazioni e giardino con piscina, villa indipendente di circa 250 mq con giardino privato sviluppata su tre livelli. Si accede dal primo livello in un ampio salone con camino e zona pranzo, bagno di cortesia e cucina con angolo breakfast. Il soggiorno si affaccia sul giardino privato di circa 300 mq attrezzato con angolo pranzo, zona barbeque, alberi di alto fusto e diretto accesso al giardino condominiale con piscina e dependance, ad uso esclusivo delle tre ville. Al secondo livello tre camere da letto, una cabina armadio e due bagni. Al terzo livello un'ampia camera da letto con bagno e un ampio spazio usato come cabina armadio. Nel basement camera e bagno di servizio, lavanderia, cantina e accesso ai due box. Nel cortile d'ingresso, con cancello elettrico, ulteriori posti auto. Contesto elegante e tranquillo. Ideale per una famiglia. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, sistema di raffreddamento a pompa di calore, sistema di allarme. Libero al rogito Per informazioni e visite telefono 335256861
