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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.120.000 € (cod.64af976e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Regina Giovanna nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.120.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.047 €/m² e
8.605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.085 €/m² a 9.350 €/m²) e per quadrivani (da 5.805 €/m² a 9.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Regina Giovanna) è pari a
7.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa - Milano Plinio
DESCRIZIONE
con ascensore
A Milano in contesto signorile precisamente in Viale Regina Giovanna, 36 proponiamo ampio quadrilocale in ottime condizioni interne. Lo stabile è composto da nove piani e l’immobile è situato al quinto con doppio ascensore. INTERNO: L’appartamento, di 160 mq, si distingue per gli spazi ampi e luminosi, valorizzati da una distribuzione interna armoniosa e funzionale. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da una luminosità naturale che valorizza ogni dettaglio
