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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro a 219.000 € (cod.64af909d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO TURRO S.A.S.) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4760 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.757 €/m² e
4.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 5.285 €/m²) e per bivani (da 3.580 €/m² a 5.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Turro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Turro) è pari a
4.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
A 200 m da MM TURRO – Via Monte Lungo 9 - A ridosso della pista ciclabile del Naviglio della Martesana, in stabile civile, due locali posto al piano rialzato. Ingresso su zona giorno con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento si presenta in discrete condizioni interne. Dotato di aria condizionata. Infissi esterni in legno/vetro. Porte interne in legno. Porta d’ingresso blindata. Completa la proprietà un vano ad uso cantina
