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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 639.000 € (cod.64af80b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 639.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Catalani nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
639.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4915 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.107 €/m² e
6.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.495 €/m² a 6.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Alfredo Catalani) è pari a
5.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lombardi Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
CITTA' STUDI, proponiamo IN VENDITA in elegante stabile anni 60, appartamento di circa 130 mq sito al primo piano con ascensore così composto: ingresso su doppio salone luminoso con sfogo su balcone, cucina abitabile con balcone e bagno finestrato. Nella zona notte, accessibile tramite grande disimpegno vi sono unan generosa camera matrimoniale, seconda camera da letto, ripostiglio e bagno principale di servizio. Possibilità di creare una terza camera da letto o 2 bilocali poichè l' immobile disponde di doppio ingresso. Il riscaldamento è centralizzato con pannelli radianti a pavimento. Completa la soluzione una cantina al piano interrato. A due passi da piazzale Loreto e dal Polo Universitario, la zona è servita dai mezzi di superficie e dalle metropolitane M1/M2 Loreto - M2 Piola e ben collegata con le principali aree della cittá ed è anche comoda per le Tangenziali e per l'aeroporto di Linate (M4). Libero al rogito
