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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 460.000 € (cod.64af7d63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4509 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.590 €/m² e
4.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.820 €/m²) e per trivani (da 2.930 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metropolis servizi immobiliari sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con garage
Trilocale con box. In zona Santa Giulia a 5 minuti a piedi dal nuovo palazzetto de ghiaccio, e a 8 minuti dalla stazione metro/ ferrovie alta velocità. Luminoso trilocale al piano primo di uno stabile di sette piani. L’appartamento si compone da : ingresso che si apre su un ampio soggiorno con affaccio su un comodo terrazzo, cucina abitabile e bagno recentemente ristrutturato, la zona notte comprende una camera matrimoniale , una seconda cameretta entrambe affacciate sull’ampio balcone e bagno anch’esso ristrutturato. L’appartamento con la doppia esposizione gode di luminosità per tutta la giornata, la posizione anche se vicino alle vie principali lo rende privo di rumori e con un’atmosfera rilassante. L’edificio è compreso in un vasto ipercondominio recintato che si estende per circa 400 mt., adatto hai bambini. Nel prezzo sono inclusi l’arredamento di alta qualità della cucina e dei bagni e cantina. Box ad uso autorimessa posto al 1° piano sottostante dello stesso condominio, richiesta € 30.000,00. ‘’Tutte le indicazioni fornite negli annunci di vendita non costituiscono elemento contrattuale
