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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate a 165.000 € (cod.64af7c9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Monte Nero nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.963 €/m² e
8.523 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.240 €/m² a 9.925 €/m²) e per monolocali (da 6.195 €/m² a 10.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Viale Monte Nero) è pari a
8.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
In una delle zone più esclusive di Milano a pochi passi della Rotonda della Besana e Viale Monte Nero, più precisamente in Via CLusone, 1 SPLENDIDO MONOLOCALE RISTRUTTURATO AL PIANO ALTO. Internamente troviamo un ingresso con cucinino, soggiorno notte e servizio. La soluzione è ideale per chi sta cercando un investimento da mettere a reddito, grazie alla sua attività di B&B ha una rendita del 10% annuo. Ascensore già deliberata come anche il rifacimento delle parti comuni dello stabile
