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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Conchetta a 800.000 € (cod.64af07e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Conchetta, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Porta Ticinese nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5797 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.248 €/m² e
6.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.055 €/m²) e per pentavani (da 4.960 €/m² a 6.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Conchetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conchetta pressi Corso di Porta Ticinese) è pari a
5.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Conchetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Properties
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
A due passi dalla Darsena e Corso di Porta Ticinese e vicino alle università Bocconi e Cattolica, più precisamente in Corso Manusardi, 3, Keller Williams Properties propone in vendita ,in contesto anni 60 con portineria tutto il giorno , appartamento posto al secondo piano con ascensore di 138 mq commerciali circa composto attualmente da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con doppio punto luce, cucina abitabile con balcone di 7 mq, disimpegno zona notte, due ampie camere matrimoniali, terza camera da letto e due bagni entrambi finestrati. Possibilità di creazione di quattro camere da letto. Doppia esposizione. Internamente da ristrutturare con ampia possibilità di personalizzazione e ridisposizione degli spazi grazie alla pianta regolare e all'assenza di muri portanti. In allegato planimetria allo stato di fatto, progetto come 5 locali con soggiorno doppio con cucina a vista, quattro camere da letto e doppi servizi e progetti di frazionamento realizzando due appartamenti (come da allegati). Cantina di pertinenza. Contattaci per ulteriori informazioni, Rif. KWP 568 PACRI *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
