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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.490.000 € (cod.64a0eb81)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Risorgimento nella zona OMI C12, è proposto in vendita a 1.490.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9312 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.897 €/m² e 8.449 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.140 €/m² a 9.380 €/m²) e per attici (da 6.425 €/m² a 9.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Piazza Risorgimento) è pari a 7.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.490.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
9312 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C12 (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA)
Indirizzo:
Piazza Risorgimento, Porta Venezia
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Wolf And Wolf srl

DESCRIZIONE

con cantina edificio storico

EPgl,nren: 120,60 kWh/m² - In un elegante palazzo d'epoca in zona Risorgimento proponiamo appartamento all'ultimo piano. Suddiviso su due livelli presenta armadiature e arredi di pregio, cucina completamente attrezzata e arredata , tre camere e tre bagni. L'immobile ha un servizio di portineria per l intera giornata. Completano la proprietà un ampia cantina e un box La zona Risorgimento è una zona prevalentemente residenziale, con edifici signorili in stile liberty e razionalista, palazzi d epoca e alcuni interventi moderni. La zona è ben servita da mezzi di trasporto e servizi. Nelle vicinanze La Metro M1 Rossa fermata Porta Venezia o Palestro e M4 Blu fermata Dateo. Le immagini di quest'annuncio sono state realizzate con L'AI

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