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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 280.000 € (cod.64ae96e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Pecori Giraldi nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da DOVE.IT SRL) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5090 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.373 €/m² e
4.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 5.695 €/m²) e per bivani (da 3.715 €/m² a 5.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Guglielmo Pecori Giraldi) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con giardino con angolo cottura
Proponiamo in vendita uno splendido bilocale di 55 mq con doppio giardino privato e ingresso indipendente, situato al piano terra di una moderna palazzina realizzata nel 2021 in Via Guglielmo Pecori Giraldi, Milano. L'ingresso avviene tramite un portico coperto che conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura, arredato con gusto e in condizioni perfette. Un disimpegno centrale collega il bagno e la spaziosa camera da letto matrimoniale, dotata di uscita sul secondo giardino, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile, edificato nel 2021, è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, infissi antisfondamento, impianto d'allarme, fibra ottica e videocitofono. Completa la proprietà una cantina, mentre il box auto è disponibile su richiesta al prezzo di 35.000 euro. Lo stabile offre numerosi comfort tra cui una palestra condominiale, area giochi per bambini, deposito pacchi, parcheggio bici e moto, oltre a servizio di portineria attivo tutti i giorni e il sabato mattina. L'appartamento si trova in Via Guglielmo Pecori Giraldi, in una zona residenziale in rapida espansione a sud di Milano, ben collegata al centro città tramite mezzi pubblici (metro M3), vicina ai principali svincoli autostradali e alla stazione ferroviaria di Rogoredo (linea ad alta velocità per Roma). Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, ristoranti, scuole, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, modernità e tranquillità senza rinunciare alla praticità urbana
