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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro a 189.000 € (cod.64ae94ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adele Zoagli nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da DOVE.IT SRL) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.397 €/m² e
3.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.495 €/m²) e per bivani (da 2.495 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro pressi Via Adele Zoagli) è pari a
2.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura
Proponiamo in vendita un bilocale di 45 mq, situato al primo piano con ascensore in Via Adele Zoagli 5, Milano, all'interno di un contesto signorile con giardino condominiale e servizi di sicurezza. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso al balcone, proseguendo troviamo una camera matrimoniale anch'essa con uscita sul balcone, e un bagno cieco completamente ristrutturato con finiture di pregio. L'appartamento è dotato di porta blindata, impianto di climatizzazione, armadi a muro, fibra ottica, cancello elettrico e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un box di 15mq incluso nel prezzo. La soluzione si presenta arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito, ideale per single o giovani coppie. L'immobile si trova in una zona residenziale di Milano, tranquilla e ben servita, con collegamenti rapidi al centro e alla tangenziale. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo questa soluzione comoda e funzionale per la vita di tutti i giorni
