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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 1.050.000 € (cod.64ae6640)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola Montano nella zona OMI C12, è proposto in vendita a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6176 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.723 €/m² e 8.267 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.380 €/m² a 8.840 €/m²) e per case indipendenti (da 5.125 €/m² a 8.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Cola Montano) è pari a 6.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.050.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
6176 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C12 (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA)
Indirizzo:
Via Cola Montano, Isola
Aggiornato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Milano

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con cortile

ISOLA- In stabile d' Epoca AMPIO PLURILOCALE  in ottime condizioni  con balcone salone doppio 3 camere da letto cucina abitabile 2 bagni oltre balcone Cantina, Solaio e BOX singolo In una delle zone di maggior richiesta a Milano, ben servita da tutti i mezzi di superficie e a due passi dalle fermate delle linea MM5 ISOLA e della MM3 ZARA, si propone in splendido contesto signorile AMPIO PLURILOCALE al secondo piano con ascensore, doppia esposizione sulla via e sul cortile interno. L'immobile ha un disposizione interna molto razione e molto versatile. Entrando ci troviamo su un ampio disimpegno che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. Nella zona giorno sulla sinistra vi è un salone doppio che due ampie finestre che offrono estrema luminosità all'appartamento. Sulla destra invece, la cucina abitabile che separa gli ambienti e con un balcone sul cortile interno offre uno spazio esterno alla casa. Proseguendo sul corridoio vi sono i due bagni. due camere da letto matrimoniali e una cameretta. La pavimentazione nel salone doppio e nelle camere è in parquet in perfette condizioni. Completa l' appartamento una cantina di pertinenza molto spaziosa di c.a. 30 mq e un solaio di propriet

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