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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione a 339.000 € (cod.64ae39bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tibaldi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a 339.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6780 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.917 €/m² e 6.282 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.120 €/m² a 6.000 €/m²) e per bivani (da 4.285 €/m² a 5.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione pressi Viale Tibaldi) è pari a 5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
6780 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D20 (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI)
Pubblicato:
sab 26 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Milano - Bocconi/Meda - Tempocasa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore

Rif: VTB310 - BILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO – VIALE TIBALDI 14, 6° PIANO CON ASCENSORE In Viale Tibaldi 14, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato e arredato, situato al sesto piano con ascensore di uno stabile signorile. L’appartamento, curato nei minimi dettagli, si distingue per l’uso di materiali di pregio e finiture di alta qualità: parquet in rovere naturale, infissi a taglio termico, illuminazione a LED integrata e arredi su misura. La composizione interna prevede: ingresso su zona giorno con cucina a vista completa di elettrodomestici, camera matrimoniale spaziosa, bagno con ampia doccia e sanitari nuovi. Luminosissimo grazie all’esposizione favorevole e al piano alto, l'immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, università (Bocconi), mezzi pubblici e piste ciclabili lungo il Naviglio. Soluzione ideale per giovani professionisti, studenti o come investimento. Libero al rogito

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