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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 227.000 € (cod.64ae282f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 227.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palmanova nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4934 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.490 €/m² e
4.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.475 €/m²) e per bivani (da 3.105 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Palmanova) è pari a
3.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un appartamento di 46 mq, completamente ristrutturato, situato al terzo piano con ascensore, in una zona comoda e ben collegata. L’immobile gode di esposizione su strada, che garantisce ambienti luminosi e ariosi, mantenendo comunque un buon livello di comfort abitativo. Disposizione interna: - Soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone - Camera da letto matrimoniale - Bagno finestrato Caratteristiche aggiuntive: - Posto auto ad uso esclusivo (non di proprietà) disponibile su richiesta a € 9.000 - Lavori di ristrutturazione in fase di ultimazione, con consegna prevista per fine luglio - Foto disponibili da agosto COLLEGAMENTI ECCELLENTI CON I MEZZI PUBBLICI - A pochi minuti dalla fermata della metropolitana M2 Crescenzago (linea verde) - Fermate autobus nelle immediate vicinanze - Facile accesso alla Tangenziale Est Un appartamento moderno e ben distribuito, ideale per viverci o per investimento in una zona in continua espansione. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al 02 8077 1924 o tramite la nostra e-mail: agenzia.romanoimmobiliare@gmail.com
