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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 550.000 € (cod.64ae1710)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Saldini nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Oak international real estate) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.073 €/m² e
6.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.750 €/m² a 7.075 €/m²) e per trivani (da 4.675 €/m² a 6.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Cesare Saldini) è pari a
5.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cortile
In zona Città studi, nel cuore di quello che negli ultimi anni è diventato uno dei quartieri più interessanti della città, caratterizzato dal pregio dei contesti abitativi e dalla assoluta comodità per vicinanza di servizi e attività commerciali. A pochi passi dal Politecnico di Milano da una parte e dal quartiere di Porta Venezia dall'altra, l'ubicazione di questo immobile è estremamente strategica. L'appartamento si trova a metà strada tra la fermata di Dateo del passante ferroviario e della metropolitana Piola. Numerosi sono i mezzi di superficie, oltre alla linea 4 della metropolitana. L'appartamento è situato al primo piano di un palazzo signorile ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina e balcone, camera matrimoniale con ampia cabina armadio, cameretta/studio con cabina armadio, bagno finestrato, cantina e possibilità box di 12 mq al piano terra nel cortile condominiale ad € 50.000. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture di pregio e viene venduto arredato. Spese condominiali di €150 mensili. Riscaldamento centralizzato. E' presente l' aria condizionata. CLASSE ENERGETICA D
