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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 680.000 € (cod.64ae0ce4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso 22 Marzo nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6181 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.296 €/m² e
6.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.515 €/m² a 8.920 €/m²) e per trivani (da 5.465 €/m² a 8.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Idea & Monforte
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Elegante residenza trilocale Porta Romana - Medaglie d'Oro Elegante residenza bilo/trilocale Porta Romana- Crocetta Elegante residenza trilocale Porta Romana - Medaglie d'Oro A pochi passi dal rinomato quartiere di Porta Romana e da Piazza Medaglie d'Oro, in elegante palazzo anni '50, proponiamo in vendita ottima residenza di 110 mq circa, da personalizzare. L’unità immobiliare è situata al primo piano e si distribuisce in entrata su ampio ingresso, salone doppio con grande balcone, cucina abitabile con secondo piccolo balcone, un bagno finestrato ed una grande camera da letto padronale. La doppia esposizione e le ampie vetrate assicurano alle camere luminosità, rendendo gli ambienti accoglienti. Le condizioni interne sono buone. E’ già presente l’impianto di climatizzazione e i doppi infissi nel salone. Il parquet nella zona giorno è di pregio, originale e regala un certo charme dell'epoca. Il taglio interno al momento si presenta come un grandissimo bilocale con salone di rappresentanza, tuttavia essendo privo di strutture portanti, permette di ripristinare con facilità la seconda camera da letto e di realizzare un secondo bagno. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con termovalvole ed è compreso nelle spese condominiali. Il contesto è signorile, curato nelle parti comuni e ben abitato (da poche famiglie) dotato di ascensore e di servizio di portineria mezza giornata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Questa proposta è ideale per singles o coppie, anche per famiglie con bambini, data la capillare presenza di servizi nel quartiere, di scuole per l’infanzia, primarie e secondarie. Supermercati, banche, farmacie e ufficio postale. Ottimo anche come investimento, da mettere a reddito con un’ottima rendita. Cenni sulla posizione: La zona presenta a pochi minuti l'Ospedale Maggiore Policlinico di Milano, il Tribunale e l'Università degli Studi di Milano nei suoi differenti indirizzi. In 7 minuti a piedi è possibile raggiungere le QC Terme Milano di Porta Romana dove concedersi un po’ re[…]
