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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 2.490.000 € (cod.64ae0b4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Pisacane nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
2.490.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11635 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.715 €/m² e
9.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.125 €/m² a 9.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Carlo Pisacane) è pari a
7.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
zampetti-immobili-di-pregio-srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile edificio storico
La Zampetti Immobili di Pregio propone in vendita un'elegante appartamento di circa 230mq situato al terzo piano di quattro all'interno di stabile d'epoca nel cuore di Porta Venezia, quartiere noto per la sua vivacità e la sua offerta culturale, con parchi, negozi e ristoranti a portata di mano. La proprietà è stata recentemente ristrutturata utilizzando finiture di primissima scelta e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. L'ingresso, comprensivo di ampio ripostiglio ad uso cappottiera/cabina armadio conduce a un ampio soggiorno, le cui grandi finestre, una con balcone, inondano la stanza di luce naturale. I soffitti alti decorati con stucchi, le porte di 2.70m e il parquet a spina italiana contribuiscono a creare un'atmosfera di classe e raffinatezza. La cucina abitabile, provvista di balcone, è stata progettata per essere moderna e funzionale, con elettrodomestici di alta qualità e materiali di ultima generazione. La soluzione è provvista di quattro camere da letto, due delle quali con bagno in suite, mentre le altre due sono attualmente destinate a studio e grande cabina armadio che serve la camera padronale. Un terzo bagno, con annesso ripostiglio e zona lavanderia/locale tecnico è inoltre accessibile dalla zona living, mentre altri due ampi vani ripostiglio/scarpiera sono accessibili dal disimpegno che conduce alla zona master bedroom. Completano la proprietà due cantine, di cui una molto ampia, al piano interrato. PER INFO SCRIVI A info@zampetticlass.com OPPURE CHIAMA IL 373 7368362 La Zampetti Immobili di Pregio propone in vendita un'elegante appartamento di circa 230mq situato al terzo piano di quattro all'interno di stabile d'epoca nel cuore di Porta Venezia, quartiere noto per la sua vivacità e la sua offerta culturale, con parchi, negozi e ristoranti a portata di mano. La proprietà è stata recentemente ristrutturata utilizzando finiture di primissima scelta e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. L'ingresso, comprensivo di ampio ripostiglio ad uso c[…]
