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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.600.000 € (cod.64ae0805)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Ceradini nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8695 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.127 €/m² e
7.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 6.140 €/m² a 9.380 €/m²) e per case indipendenti (da 6.230 €/m² a 9.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Giulio Ceradini) è pari a
7.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IDEA IMMOBILIARE DI PAOLO REBUSCINI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cortile
Nel cuore di una delle zone più raffinate di Milano, tra corso Plebisciti e piazza Risorgimento, sorge questo elegante appartamento di circa 184 m², posto al quinto piano di uno stabile signorile dei primi del ’900. Il palazzo è dotato di servizio di portineria fulltime e ascensore oltre ad accogliere con parti comuni ben curate. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce ad un doppio salone con ampie e balconcini finestre sulla via Ceradini. Gli spazi sono ariosi e sapientemente distribuiti, con soffitti alti e pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza. La zona notte ospita attualmente quattro camere da letto con balconcini , ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. La cucina semi-abitabile offre un ambiente funzionale e accogliente, adatto alla convivialità quotidiana. I due bagni finestrati completano la zona notte con eleganza e praticità. L’immobile dispone inoltre di un delizioso terrazzino che gode del tranquillo affaccio interno. La tripla esposizione – su via Goldoni, via Ceradini e sul cortile– garantisce una luce naturale costante e una piacevole ventilazione durante tutto il giorno. Gli ambienti interni si presentano in buono stato, sebbene se ne consiglia un parziale ammodernamento. La pianta regolare e l'assenza di muri portanti permettono in ogni caso la massima personalizzazione. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori ed è impreziosito dai dettagli originali dell'epoca. Completano la proprietà una cantina e un solaio. Ideale per chi desidera un’abitazione che unisca spazio, luminosità e prestigio
