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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.200.000 € (cod.64add339)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BERTELLI di Luca Geom.Bertelli) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7894 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.471 €/m² e
9.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.430 €/m² a 10.900 €/m²) e per case indipendenti (da 5.070 €/m² a 9.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Genova) è pari a
7.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTELLI di Luca Geom.Bertelli
Via Fieno, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto
in palazzina anni 60 - immobiliare bertelli propone : abitazione al piano secondo completamente ristrutturata libera da subito composta da : ingresso soggiorno con cucina a vista, tre camere , tre bagni. l'immobile nelle sue parti comuni subira' un riammodernamento, androne d'ingresso, scale , citofoni, porte blindate. la zona risulta essere una delle parti piu' pregiate di milano, collegata con mm. e mezzi di superficie , collegata e poco distante dal centro storico. per info. a disposizione il geometra luca bertelli agli indirizzi sotto elencati. immobile gia' libero e visionabile. euro 1.200.000 possibilita' posto auto interno. possibilita' cantina. immobiliare bertelli e' una realta' nel panorama del settore immobiliare di milano dal 1998 – si occupa principalmente del mercato milanese inteso come citta' e provincia. lo studio nel corso del tempo si e' specializzato in pratiche catastali, asistenza legale, perizie. www.immobiliarebertelli.it corso lodi 11 – fermata mm3 romana riferimenti : 348.6022020 bertellimmobiliare@gmail.com orari : dal lu/ve dalle 9.00 alle 19.30 orario continuato sabato dalle 9.00 alle 12.30 su appuntamento
