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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 595.000 € (cod.64ad50ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Cesare Procaccini nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4917 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.463 €/m² e
6.999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.270 €/m² a 8.800 €/m²) e per loft (da 4.850 €/m² a 8.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Giulio Cesare Procaccini) è pari a
6.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&C REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
ABITARE 02 34538250 - Via Procaccini , in stabile d'epoca ristrutturato , proponiamo in vendita appartamento stile loft con soffitti alti 4 mt. di 121 mq cos suddivisi: 70 mq al piano terra - composto da un loft con h soffitti 4 mt, con ampio soppalco (arredo) con altezza di 2 mt, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno cieco con doccia. 45 mq - piano -1 - composto da uno spazio open space con piccolo storage sottoscala + bagno + area lavanderia - senza permanenza persone ma con impianto WCM di ricircolo d'aria 6 mq - cantina. Lo spazio si presenta in ottime condizioni interne, completamente ristrutturato , riscaldamento centralizzato , aria condizionata, ingresso indipendente. La richiesta di 595.000,00 . Per info e appuntamenti ABITARE SRLS- Tel. 02 34538250 - 393 9219331. - SC9308106
