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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 875.000 € (cod.64f0105d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 875.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Risorgimento nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9722 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.416 €/m² e
7.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Piazza Risorgimento) è pari a
7.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
Piazza Risorgimento - C.so Concordia PANORAMICO APPARTAMENTO soggiorno cucina due camere e bagno In una delle zone più apprezzate dalla città, perfettamente servita dei mezzi di superficie e adiacente alle nuove fermate della linea M4, si propone in contesto d’epoca PANORAMICO APPARTAMENTO di c.a. 90 mq. L'immobile, in buone condizioni interne, è composto, da salone con splendida vista sulla rinomata Piazza Risorgimento, due camere da letto, cucina e bagno. Immobile estremamente luminoso e silenzioso. Vi è la possibilità di personalizzare gli spazi interni in quanto, quasi tutte le pareti sono rimovibili e gestibili in base alle esigenze di parte acquirente. completa la proprietà una cantina di pertinenza
