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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 348.000 € (cod.64ad2799)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6327 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.905 €/m² e
6.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.115 €/m² a 9.885 €/m²) e per bivani (da 5.935 €/m² a 9.240 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
7.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mh Un/Conventional Real Estate Agency
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Milano, Corso Sempione, 88 in bel palazzo "vecchia Milano" riqualificato nel 2010, al terzo piano con esposizione su Via Ezio Biondi, vendiamo grazioso bilocale di 55 mq. così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e ampia camera da letto. Infissi esterni in pvc con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Basse spese condominiali. Libero subito, ottimo per investimento
