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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 1.150.000 € (cod.64ace784)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fontana nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da UMBRIA SRL) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8846 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.562 €/m² e
8.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.570 €/m² a 10.040 €/m²) e per attici (da 6.915 €/m² a 10.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Fontana) è pari a
8.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile
Nel cuore di Milano, in via Fontana, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all’ultimo piano di un prestigioso stabile signorile, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile, posto al quarto e ultimo piano, si distingue per la luminosità garantita dalla doppia esposizione e per la tranquillità offerta dalla sua posizione. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità in un’atmosfera raffinata. La cucina abitabile, dotata di un balcone affacciato sul silenzioso cortile interno, rappresenta uno spazio funzionale e piacevolmente riservato. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola e un bagno finestrato. L’appartamento, libero al rogito, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti, rappresentando una soluzione perfetta sia per chi desidera abitare nel cuore della città, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore. La zona è tra le più centrali e servite di Milano: a pochi passi dal Tribunale, da Corso di Porta Vittoria, San Babila e dal Parco Vittorio Formentano. Nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, tra cui tram, autobus e la linea metropolitana M1 San Babila, oltre a scuole, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi. Una dimora di charme in un contesto esclusivo, ideale per chi cerca privacy, eleganza e comodità nel cuore pulsante della città. Milano | Tribunale | € 1.150.000,00 | 130m
