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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Monluè a 185.000 € (cod.64ace782)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Monluè, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mecenate nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da STUDIO TOIO DI DANIELE ROTELLA) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.172 €/m² e
4.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Monluè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monluè pressi Via Mecenate) è pari a
4.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Monluè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con posto moto
In zona strategica, in Via Mecenate proponiamo appartamento di 40 mq, ubicato al quarto piano di uno stabile civile di ringhiera, con doppio ascensore. La soluzione si presente in buono stato ed è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista ed accesso all’ampio balcone, bagno con box doccia e camera da letto. A caratterizzare l’immobile troviamo porta blindata, infissi doppio vetro, aria condizionata, mobili su misura inoltre le grandi finestre garantiscono molta luminosità. L’affaccio totalmente interno garantisce privacy e tranquillità. Nei pressi l’appartamento troviamo servizi di prima necessità come supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e dai mezzi pubblici tra i quali bus 66, 45, tram 27 e la nuova metropolitana M4 con fermata Repetti o Forlanini. Completa la soluzione di pertinenza e posto moto e la possibilità di una Cantina
