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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 490.000 € (cod.64acda67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Maroncelli nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Passeggio & Partners s.r.l.) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.802 €/m² e
8.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.125 €/m² a 9.915 €/m²) e per bivani (da 6.270 €/m² a 9.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Pietro Maroncelli) è pari a
8.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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Appartamento bilocale in vendita a milano
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Appartamento bilocale in vendita a milano
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Appartamento bilocale in vendita a milano
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Appartamento bilocale in vendita a milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Porta Nuova - A pochi passi da Piazza Gae Aulenti e dalla Fondazione Feltrinelli, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato all?interno di un signorile stabile d?epoca della ?vecchia Milano?, anch?esso recentemente riqualificato. L?immobile, rifinito con materiali di pregio, è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Caratterizzano l?immobile il contesto tranquillo e la posizione estremamente strategica, che consente di raggiungere comodamente i principali punti d?interesse della città . La zona è servita in modo eccellente dai mezzi pubblici: a breve distanza si trovano le linee metropolitane MM2 e MM5 (Garibaldi), l?interscambio ferroviario di Porta Garibaldi, oltre alle principali linee di superficie: tram 2, 4, 12 e 14. E? possibile visionare tutte le nostre proposte cliccando sul logo della nostra agenzia. Porta Nuova - Just a few steps from Piazza Gae Aulenti and the Feltrinelli Foundation, we offer for sale an elegant one-bedroom apartment that has been completely renovated, located in a charming period building in the traditional ?old Milan? style, which has also recently undergone refurbishment. The property, finished with high-quality materials, consists of an entrance into the living room with an open-plan kitchen, a double bedroom, and a bathroom. The apartment stands out for its quiet setting and extremely strategic location, offering easy access to the city?s main points of interest. The area is excellently served by public transportation: within walking distance are metro lines MM2 and MM5 (Garibaldi), the Porta Garibaldi railway interchange, and several surface transport lines, including trams 2, 4, 12, and 14. You can view all our listings by clicking on our agency?s logo
