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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 695.000 € (cod.64acc779)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Soave nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6813 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.504 €/m² e
6.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 6.000 €/m² a 8.865 €/m²) e per trivani (da 5.870 €/m² a 8.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Francesco Soave) è pari a
7.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PORTA ROMANA CASE gruppo Studio Casa
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Proponiamo in vendita in via Francesco Soave, all'altezza di via Ripamonti, luminoso TRE LOCALI sito al 3° piano con ascensore in una palazzina signorile d'epoca. L'immobile di circa 102 metri quadri con doppia esposizione, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio bagno finestrato, due ampie camere da letto e balcone
