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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 980.000 € (cod.64aca515)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Principessa Clotilde nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9898 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.913 €/m² e
8.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.150 €/m² a 9.880 €/m²) e per case indipendenti (da 5.725 €/m² a 9.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Piazzale Principessa Clotilde) è pari a
8.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CECCHINI & REGAZZOLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
La tua nuova casa ti aspetta in Piazza Principessa Clotilde Nel cuore pulsante di Milano, tra lavveniristica Piazza Gae Aulenti e lintramontabile fascino di Piazza della Repubblica, sorge una interessante opportunit: un romantico appartamento, appena ristrutturato e pronto ad accogliere il tuo stile di vita moderno. Limmobile, situato in un affascinante palazzo depoca con ascensore, si trova a un piano intermedio e vanta una distribuzione intelligente e razionale degli spazi: Ingresso Luminoso soggiorno con balcone affacciato su una delle vie pi ambite di Milano Cucina a vista Due ampie camere da letto con rispettive cabine armadio Due bagni completi con doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni metro quadro, offrendo ambienti accoglienti e funzionali. Riscaldamento autonomo a metano e predisposizione per laria condizionata completano il comfort e aiutano ad ottimizzare il contenimento dei costi di gestione. Vivere a Porta Nuova significa immergersi in un contesto dove moda, design e architettura si fondono in uno scenario unico, firmato da celebri architetti internazionali. A due passi da Corso Como, Brera e Corso Garibaldi, avrai tutto a portata di mano: arte, cultura, movida e trasporti (Stazione e Metro Garibaldi a pochi metri). - SC9435908
