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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Conchetta a 715.000 € (cod.64aca161)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Conchetta, la richiesta di 715.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Studio Carlo Torre srl) a
715.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7944 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.985 €/m² e
7.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 4.595 €/m² a 7.050 €/m²) e per case indipendenti (da 4.540 €/m² a 6.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Conchetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conchetta) è pari a
5.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Conchetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento
Alzaia Naviglio Pavese – Il cuore pulsante dei Navigli a Milano, a due passi dal centro! Scopri una delle zone più iconiche e vivaci di Milano: i Navigli, perfettamente collegata e servita, ideale per chi vuole vivere la città con stile e praticità. Lo stabile, in ottime condizioni, vanta un servizio di portineria mezza giornata e ascensori recentemente rinnovati, garantendo comfort e sicurezza. Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato con cura e passione nel 2009, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità e praticità. Gli arredi su misura e i materiali selezionati con attenzione rendono questa casa unica e raffinata. L’appartamento, con doppia esposizione luminosa, si compone di: - Zona giorno con cucina a vista su misura e balcone, perfetta per momenti conviviali - Camera matrimoniale elegante con bagno privato finestrato dotato di comoda doccia - Seconda camera con secondo balcone, ideale come spazio studio o stanza per ospiti - Secondo bagno funzionale con doccia - Ampio ripostiglio con angolo lavanderia, per massimizzare l’organizzazione Gli interni sono impreziositi da una pavimentazione in parquet di legno doussie, ad eccezione delle aree bagno e cucina, per un tocco di calore e raffinatezza. La presenza di zanzariere e impianto d’allarme garantisce ulteriore tranquillità. Durante la ristrutturazione sono stati completamente rifatti impianti fondamentali: riscaldamento a pavimento, idraulico, elettrico e climatizzazione in ogni ambiente, per un comfort abitativo moderno e performante. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Una casa pronta per essere vissuta, in una delle zone più ambite di Milano: vieni a scoprirla! La planimetria inserita è indicativa pertanto non costituisce elemento contrattuale
