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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 240.000 € (cod.64ac628b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valle Anzasca nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.386 €/m² e
3.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.875 €/m²) e per trivani (da 2.345 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Baggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Valle Anzasca) è pari a
3.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RIVOLTA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
Rivolta Immobiliare Milano propone, in vendita esclusiva, in Via VALLE ANZASCA 19 un TRILOCALE di 84 mq SITO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE. La soluzione da personalizzare internamente si presenta allo stato originale e si compone di un ingresso con disimpegno che conduce a tutti gli ambienti, ampio soggiorno con accesso al balcone, CUCINA ABITABILE con accesso al balcone, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE, seconda camera da letto BAGNO FINESTRATO, ripostiglio
