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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 285.000 € (cod.64abb284)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Caroli nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3851 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.063 €/m² e
4.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.400 €/m²) e per trivani (da 3.035 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Luigi Caroli) è pari a
3.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con garage
Romano Immobiliare, propone in vendita un appartamento al secondo piano con ascensore, situato in una zona tranquilla e ben servita del quartiere Adriano – Crescenzago. L’immobile è composto da 2/3 locali, con cucina abitabile, balcone con accesso sia dalla cucina che dalla camera da letto, e comodo solaio di pertinenza. La tripla esposizione garantisce una luminosità eccezionale durante tutta la giornata. Libero subito, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Posizione strategica: - La zona è ben collegata dai mezzi pubblici: - A pochi minuti dalla fermata MM2 Crescenzago - Linee autobus nelle vicinanze (come 44, 51, 53) - Rapido accesso alla Tangenziale Est - Quartiere residenziale in forte riqualificazione, ricco di servizi, supermercati, scuole, aree verdi e piste ciclabili. Box disponibili nelle vicinanze: - Box singolo di € 22.000 - Box triplo di € 49.000 Entrambi comodi da raggiungere dall’appartamento, ideali come completamento della proprietà. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al 02 8077 1924 o tramite la nostra e-mail: agenzia.romanoimmobiliare@gmail.com
