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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 380.000 € (cod.64abafe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.921 €/m² e
7.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.135 €/m² a 9.845 €/m²) e per bivani (da 5.925 €/m² a 9.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
7.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione
In una delle zone più strategiche della città di Milano accanto Via Marcantonio Colonna proponiamo unità immobiliari di nuova costruzione . Palazzina signorile anni 70, servita da ascensore e portineria mezza giornata In vendita - - Bilocale di 40 mq 380.000 -Bilocale di 37 mq € 370.000 - Bilocale di 44 mq. € 390.00 - Trilocale di 76 mq. € 650.00 Gli appartamenti verranno consegnati con capitolato di pregio , tutti le unità immobiliari sono fornite di balcone Posizione privilegiata tra City Life, e Corso Sempione , accanto Fiera Milano ,posizione invidiabile, ben servita da mezzi pubblici e con facile accesso all’autostrada. Soluzioni ideali sia come opportunità d’investimento grazie all' altissima richiesta in zona di unità abitative in locazione e vendita
