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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt a 590.000 € (cod.64ab82e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Siena nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.275 €/m² e
6.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 7.165 €/m²) e per quadrivani (da 4.150 €/m² a 7.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rembrandt risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rembrandt pressi Piazzale Siena) è pari a
5.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COSIMO STORINO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Appartamento Elegante adiacente a Rembrandt** Scopri questo splendido appartamento situato al 6° piano di un prestigioso stabile con portineria e ascensore. Con una superficie commerciale di 120 m², questo immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno e una cucina abitabile perfetta per cene in compagnia. Le tre camere da letto includono, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità. Goditi la vista dai due balconi e approfitta dello spazio aggiuntivo del solaio e del box auto. Inoltre, c'è la possibilità di acquisire un ulteriore locale al piano terra con bagno. L'appartamento, in buono stato, è dotato di riscaldamento a gas naturale e accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Orientato a est e ovest, offre luminosità durante tutta la giornata. con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ambite
