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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 420.000 € (cod.64ab810c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Giuseppe La Farina nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.925 €/m² e
5.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 5.325 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi Via Privata Giuseppe La Farina) è pari a
4.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
Zona Bicocca - via La Farina 18 - In stabile civile con servizio di portineria, situato nel cuore del quartiere Bicocca a due passi dalla MM5 Lilla e da tutti i servizi per ogni necessità, proponiamo in vendita ampio 3 locali di mq 100 circa così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina abitabile a vista e uscita su due balconi con doppia esposizione, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi di cui uno con box doccia e uno con vasca, ampio ripostiglio con allestita lavanderia. Completa il tutto la cantina di pertinenza. L'appartamento si trova al piano 3° e ultimo piano della palazzina bassa, con ascensore, si presenta in ottimo stato interno, completamente ristrutturato, infissi con doppi vetri, aria condizionata, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet nelle camere. L'immobile gode di una doppia esposizione sud/nord su via La Farina e su interno, che permette un'ottima luminosità e uno scorcio sulle Alpi verso il nord. Il balcone più grande allestito con gusto, esposto a sud, permette di godere di gradevoli tramonti. Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese di condominio che ammontano a circa 3000 euro all'anno. Il condominio si presenta in buono stato nelle sue parti comuni con citofoni di recente sostituzione, caldaia a norma con termovalvole installate. Possibilità box singolo nello stabile. PREZZO DI VENDITA Euro 420.000 + 20.000 per box
