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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 950.000 € (cod.64ab7f7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Filelfo nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Studio Restelli) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7307 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.201 €/m² e
8.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.135 €/m² a 9.845 €/m²) e per trivani (da 5.940 €/m² a 9.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Francesco Filelfo) è pari a
7.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
SEMPIONE - CITY LIFE IN VIA F. FILELFO N. 6 A POCHI PASSI DA CORSO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE/PARCO SEMPIONE, MM DOMODOSSOLA ED INFINE DAL QUARTIERE DI CITY LIFE PROPONIAMO IN SIGNORILE PALAZZINA MODERNA CON ELEGANTE PORTINERIA FULL-TIME E GIARDINO CONDOMINIALE, LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO DI MQ. 130 AL PIANO SECONDO LUMINOSO E SILENZIOSO CON RAZIONALE DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E MOLTO BEN TENUTO, COMPOSTO DA: AMPIO INGRESSO SERVITO DA UN GUARDAROBA E RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA - GRANDE SOGGIORNO CON ZONA PRANZO SEPARATA A VISTA - CUCINA ABITABILE - 2 CAMERE - 2 BAGNI - LARGA E LUNGA BALCONATA CHE CIRCONDA LA ZONA GIORNO E UNA CAMERA - CANTINA. PREZZO DI VENDITA EURO 950.000,00 POSSIBILITA' BOX SINGOLO STUDIO RESTELLI IMMOBILIARE 3396067198 - 02.48197765
