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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.250.000 € (cod.64ab7dd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amedeo d'Aosta nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7267 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.188 €/m² e
6.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.710 €/m² a 7.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Amedeo d'Aosta) è pari a
5.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prestige Solutions
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
In Esclusiva zona residenziale, in contesto signorile con servizio di portineria proponiamo in vendita Ampio plurilocale di 172mq catastali posto al piano 5. L'appartamento attualmente è così composto: ampio atrio d'ingresso padronale (oltre secondo ingresso di servizio), luminosissimo salone triplo con annesso ampio balcone/terrazzino vivibile , cucina abitabile con balcone di servizio, n. 4 camere, n. 3 bagni, cantina e box auto. L'appartamento è molto luminoso grazie alle numerose finestre e porte finestre presenti, libero al rogito, da ristrutturare. Per ulteriori info o visite contattare Prestige Solutions al numero 348/4128198
